مسکن شهری یکی از بخش های مهم در تمام کشورها می باشد. چرا که نوسانات قیمت مسکن و زمین بطور مستقیم ارتباط دوسویه با سطح فعالیت اقتصاد کلان دارد.طرح مسکن مهر به دنبال وجود بحران در تامین مسکن ناشی از افزایش جمعیت و افزایش تقاضا ایجاد شدکه مهمترین استراتژی دولت برای تامین مسکن اقشار کم درآمد درکشور بود و اهدافی همچون کاهش قیمت زمین و اشتغالزایی را درنظر داشت..دراین پژوهش پروژه ی مسکن مهر بهاران شهرسنندج، جهت ارزیابی تحقق اهداف سه گانه ی مسکن مهر مورد بررسی است.روش شناسی تحقیق از نوع توصیفی-تحلیلی و روش نمونه گیری بصورت تصادفی می باشد.جامعه ی آماری پژوهش ساکنان این پروژه با 25480 نفر جمعیت می باشد که 163 پرسشنامه توزیع و تکمیل گردید و برای تکمیل نتایج، 13پرسشنامه توسط کارشناسان مربوطه تکمیل گردید. با استفاده از نرم افزار SPSS تحلیل های لازم به عمل آمد و نتایج تحلیلی SWOT نشان دهنده ی جایگاه ماتریس داخلی و خارجی وضعیت مسکن مهر بهاران و گرایش به سمت متوسط و حرکت به سمت ضعیف داشته و راهبرد تدافعی برای محدوده ی مورد نظر انتخاب شده است. نتایج آمارها نشان دهنده ی کاهش چشمگیر قیمت و سپس آهنگ متناسب تغییرات قیمت طی سال های 92 تا96 می باشد.در راستای اشتغالزایی نیز، تاثیرات مثبتی براشتغال بخش مسکن وگروه های وابسته به آن داشته و طی سال های 85 و90میانگین 164.79 درصد افزایش داشته است.در ارتباط با اسکان اقشارکم درآمد،حدود نیمی ازجمعیت ساکن دارای درآمدی پایین تراز 4.5میلیون تومان در ماه و مشاغلی بادرآمد کم هستند.از نقاط ضعف این پروژه نمیتوان چشم پوشی کرد.بعنوان مثال، وجود عوامل دلال و تبدیل مسکن به کالایی سرمایه ای برای دهک های درآمدی بالا ، رونق گرفتن زمین های خارج از محدوده ی شهر وافزایش قیمت زمین،عدم برخورداری ازخدمات وکاربری های مهم شهری، گسست فضایی وتراکم بالای ساختمانی و .. در نتیجه با اتخاذ تصمیم هایی از قبیل کوتاه کردن دست دلال ها و پایدار سازی اشتغال ساکنین برای تامین هزینه ها،جلو گیری از خرید و فروش این واحد ها به منظور جلوگیری از افزایش قیمت ها میتواند تاثیرات مثبتی بر وضعیت مسکن مهر بهاران شهر سنندج داشته باشد.
