پایداری از مباحث بسیار مهم و رایج در سطح بین المللی است. به طوری که حفظ منابع انرژی، جلوگیری از آلوده کردن زمین و محیط زیست، کاهش میزان مصرف انرژی های فسیلی و هم زیستی با شرایط طبیعی و اقلیمی مبدل به یکی از مباحث روز در رشته های معماری و شهرسازی شده است. اهمیت موضوع زمانی مشخص خواهد شد که بدانیم ساختمان های مسکونی و تجاری ایران، مطابق آمارهای موجود بیشترین مصرف کننده های انرژی کشور می باشند و میانگین مصرف انرژی ساختمان ها در ایران بیش از 5/2 برابر متوسط مصرف جهانی است. علاوه بر این، در حدود 40 درصد انتشار دی اکسید کربن توسط ساختمان ها انجام می گیرد. این موارد تعداد اندکی از دلایل نگرانی متخصصان برای نقش قابل توجه محیط مصنوع در مصرف منابع و علت بعضی از مسائل اساسی زیست محیطی است. در طول سالیان گذشته راهکارها، معیارها و استانداردهای متفاوتی در زمینه ی معماری پایدار و ساختمان های سبز تدوین گردیده است که از جمله معیارهای قابل توجه در عصر حاضر می توان به لید ((LEED اشاره نمود. گواهینامه ی لید یا استاندارد پیشرو در طراحی زیست محیطی و مصرف انرژی ، استاندارد ساختمان های سبز در آمریکا برای مقابله با این نگرانی ها می باشد. هدف پژوهش حاضر نیز دستیابی به احکام طراحی کاربردی در شهر مهاباد به کمک معیارهای لید است که با استفاده از آن ها، بتوان به طراحی مرکز تجاری سبز دست یافت. در اینجا این سوال مطرح می گردد که کدام یک از مدل ها و معیارهای لید برای طراحی کاربردی می باشد؟ برای دستیابی به پاسخ پرسش ها و رسیدن به هدف نهایی پژوهش از روش تحقیق مورد پژوهی استفاده شده است که ابتدا به مطالعه ی مراکز تجاری پرداخته و سپس با بررسی استاندارد و معیارهای لید نمونه های ساخته شده ای که توانسته اند این گواهی را دریافت کنند واکاوی شده است. پس از تحلیل و بررسی مطالعات صورت گرفته و مشخص شدن معیارها و موارد پراهمیت لید همچون موقعیت مکانی و حمل و نقل، پایداری سایت، کارایی آب، انرژی، مواد و منابع، کیفت محیط داخل و غیره اقدام به ارائه ی طرح مرکزتجاری با رویکرد لید شده است
